为加强三塔分公司的旅游二次消费经营管理，提高景区内二次消费项目的服务质量和管理水平，结合三塔分公司的实际情况，决定对2016年三塔平台（含钟楼、聚影池）摄影服务点经营场地进行公开招租，招租起步价以2015年的年租金为底价，价高者即为竞得者，具体招租办法公告如下：

一、招租经营场地、招租竞价底价、经营项目及经营要求

（一）招租经营场地：三塔平台（含钟楼、聚影池）

（二）经营场地范围：三塔平台内；钟楼前平台；聚影池周围。

（三）本次招租底价为：贰拾捌万贰仟肆佰元整（282400.00元）。

（四）经营项目：摄影、出租服装。

（五）经营要求

在承包期内，经营者自主经营，自负盈亏，但不得超范围经营，必须遵循游客自愿消费原则，不得进行围追兜售及强制推销。

二、招租方式

对外公开招租，竞价人分三轮竞价，由竞价人将年租金竞价底价以暗标形式报评议工作组，评议工作组对竞价人底价进行综合评定并确定竞得者。招租结束立即签订合同、交付一年租金，承租合同一年一签。

三、报名参与竞价的条件

（一）具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人及法人；

（二）服从管理，自觉遵守公司的规章制度；

（三）租赁期间不得转让或转租；

（四）崇圣寺三塔文化旅游区分公司以往招投标竞得而未签合同者，不具备报名资格；

（五）直系亲属中只能一人报名。

四、评议标准

（一）报价；

（二）经营思路；

（三）对崇圣寺三塔文化旅游区分公司管理制度的执行保证。

五、评议办法

（一）第一轮竞价底价以分公司公布的底价为准；第二轮的竞价底价以第一轮竞价的最高价为底价；第三轮的竞价底价以第二轮竞价的最高价为底价。

（二）每一轮的报价须等于或高于伍仟元（5000.00元）。

（三）价高者为竞得者。本次招租每一个点共进行三轮报价，由竞价人将年租金竞价底价以暗标形式报评议工作组。第三轮如出现报价相同者，需当面阐述竞得后经营思路，评议工作组依据评议标准对竞价人底价进行综合评定，根据评定结果以得票数高低确定第一谈判人和第二谈判人，以此类推。

竞价人只有一人时，在报价底价的基础上，采用协商的方式进行合同谈判；竞价人只有二人时，在报价底价的基础上，采用价高者得的方式进行合同谈判。

六、报名时间及地点

（一）时间：自公告发布之日起至2016年3月15日下午17:00止。

（二）地点：大理旅游集团崇圣寺三塔文化旅游区分公司企管部。联系电话：0872-2666490

七、招租时间：2016年3月18日14时。

八、注意事项

（一）报名时携带个人身份证、填写报名表、交纳保证金贰万元整（20000.00元）。

（二）竞价人在竞价时，必须带齐以下资料：竞价人身份证；保证金收款证明；第一轮竞价书(暗标)。资料不全视为放弃，不得参加此次招租。

（三）竞价人竞得后如不签订合同，则不退还保证金，今后将不再具备参与崇圣寺三塔文化旅游区分公司二次消费项目招投标资格。竞价结束后，招租人将当即退还未竞得者的保证金。

大理旅游集团有限责任公司

崇圣寺三塔文化旅游区分公司

2016年3月9日